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龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市投資項目審批中介超市管理暫行辦法(試行)的通知(龍政綜【2016】185號)
類別:項目前期   發(fā)布時間:2017-05-22 03:18:40   瀏覽:6326 次 [返回]

各縣(市、區(qū))人民政府,龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(龍巖高新區(qū))、廈龍山海協(xié)作經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會,市直各單位,各人民團(tuán)體,中央、省駐巖單位,市屬企事業(yè)單位:

  《龍巖市投資項目審批中介超市管理暫行辦法(試行)》已經(jīng)市政府第六十二次常務(wù)會議研究通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真組織實施。

  龍巖市人民政府

  2016年9月23日

 ?。ù思鲃庸_)

  龍巖市投資項目審批中介超市管理

  暫行辦法(試行)

  第一章總 則

  第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范我市中介服務(wù)市場管理,構(gòu)建公平開放、競爭有序、誠實守信、服務(wù)高效、執(zhí)業(yè)規(guī)范的中介服務(wù)市場,更好地發(fā)揮中介超市在服務(wù)投資項目和社會公共服務(wù)的作用,結(jié)合我市實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法所指的中介超市是由市政府采取網(wǎng)絡(luò)為主和實體為輔相結(jié)合的方式建設(shè),是為入駐中介機(jī)構(gòu)提供資質(zhì)登記、信息公示、人員管理、信譽(yù)推介、服務(wù)選取、合同管理、信用評價等服務(wù)綜合性管理平臺。

  所涉及的中介機(jī)構(gòu)專指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務(wù),從事為委托人提供作為投資項目審批受理條件的咨詢、勘查、設(shè)計、技術(shù)審查、論證、評估、評價、檢驗、測量、檢(監(jiān))測、調(diào)查、鑒證、鑒定、證明、試驗等有償服務(wù)的企事業(yè)單位和社會組織。

  第三條 中介超市遵循“公開、公平、公正、規(guī)范、高效”的原則,依據(jù)法律法規(guī),面向全國具有法定中介服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)開放入駐。

 ?。ㄒ唬┏薪痈骷壭姓C(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)和其他組織(以下簡稱采購單位)使用財政性資金和國有資金(含全部使用國有資產(chǎn)投資或國有資金控股或主導(dǎo)地位的,以下簡稱為國有資金)購買與投資項目審批相關(guān)中介服務(wù)(涉密項目除外,下同)的中介機(jī)構(gòu)(除實行政府采購成交的中介機(jī)構(gòu)外)必須入駐網(wǎng)上中介超市。

  (二)法律法規(guī)規(guī)定作為投資項目審批受理條件的強(qiáng)制性和指定性或接受審批機(jī)關(guān)委托開展技術(shù)審查的中介機(jī)構(gòu),由行業(yè)主管部門確認(rèn)后入駐網(wǎng)上中介超市。

 ?。ㄈ┡c投資項目審批無直接關(guān)聯(lián)的其他中介機(jī)構(gòu)遵循自愿原則自主選擇入駐網(wǎng)上中介超市。

 ?。ㄋ模┕膭钊腭v我市網(wǎng)上中介超市的市外中介機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

  第四條 中介超市是全市采購單位公開選取中介機(jī)構(gòu)購買服務(wù)的統(tǒng)一場所,采購單位遵行“屬地管理、分級采購、競爭選擇、一事一選”原則進(jìn)入網(wǎng)上中介超市公開選取中介服務(wù)機(jī)構(gòu),不得違反法律法規(guī)規(guī)定指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

  (一)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定須進(jìn)入各級公共資源交易中心公開招投標(biāo)的,參加公共資源交易中心公開招投標(biāo)的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)入駐網(wǎng)上中介超市。

  (二)除法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定須進(jìn)入各級公共資源交易中心公開招投標(biāo)的以外,采購單位使用財政性資金和國有資金向中介機(jī)構(gòu)購買服務(wù)時,必須在網(wǎng)上中介超市公開競爭選取中介機(jī)構(gòu)。

 ?。ㄈ┙ㄔO(shè)項目勘察、設(shè)計采用特定專利、專有技術(shù)或建筑藝術(shù)造型有特殊要求的以及行業(yè)主管部門依法依規(guī)須認(rèn)定專門中介機(jī)構(gòu)的,經(jīng)市、縣人民政府或行業(yè)主管部門批準(zhǔn)可以不從網(wǎng)上中介超市公開選取,由采購單位通過單一來源采購或競爭性談判等方式選擇中介機(jī)構(gòu)。

  (四)各級政府公布保留《中介服務(wù)事項目錄》中明確提出申請人可按要求自行編制中介服務(wù)的,可不從網(wǎng)上中介超市公開選取。

 ?。ㄎ澹┌凑兆栽冈瓌t,不使用國有資金的社會組織可根據(jù)業(yè)務(wù)需要,委托網(wǎng)上中介超市提供公開選取中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。

  第五條 龍巖市網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng)(以下簡稱信息管理系統(tǒng))是全市中介超市統(tǒng)一的信息化管理平臺,遵循“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一平臺、資源共享”原則,為入駐網(wǎng)上中介超市的中介機(jī)構(gòu)提供各類網(wǎng)上服務(wù),為采購單位提供網(wǎng)上公開選取中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。

  第六條 政府定價管理權(quán)限范圍內(nèi)的中介服務(wù)進(jìn)入中介超市,最低限價按政府定價標(biāo)準(zhǔn)下浮20%以上執(zhí)行。

  第七條 中介超市交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)按照市物價局核定執(zhí)行。

  第八條 各級各部門遵循“管辦分離”的原則,依據(jù)法定職責(zé)對中介超市進(jìn)行綜合管理,具體職責(zé)如下:

 ?。ㄒ唬┦胸斦郑ㄊ泄操Y源交易管理辦公室)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市中介超市建設(shè)管理工作,開發(fā)部署全市網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng),牽頭組織中介機(jī)構(gòu)入駐備案登記,規(guī)范中介超市各項業(yè)務(wù)流程,負(fù)責(zé)市本級中介超市日常運行監(jiān)管。

 ?。ǘ└骷壭袠I(yè)主管或監(jiān)管部門負(fù)責(zé)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)核實確認(rèn)、服務(wù)事項和業(yè)務(wù)流程審定,根據(jù)法律法規(guī)和規(guī)章制定行業(yè)監(jiān)管評價辦法,履行行業(yè)監(jiān)管職責(zé)及投訴處理。

 ?。ㄈ└骷壘庌k(審改辦)負(fù)責(zé)督促檢查審批部門嚴(yán)格執(zhí)行公布的中介服務(wù)事項清單情況,并做好中介服務(wù)事項清單的動態(tài)調(diào)整工作;負(fù)責(zé)推進(jìn)審批部門所屬企事業(yè)單位、主管的社會組織改制與主管部門脫鉤,并設(shè)置暫不入駐網(wǎng)上中介超市的過渡期。

 ?。ㄋ模┦袛?shù)字辦協(xié)助市財政局(市公共資源交易管理辦公室)部署實施全市網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng)。

 ?。ㄎ澹└骷壒操Y源交易中心建設(shè)本級中介超市實體服務(wù)區(qū),依托全市網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng),負(fù)責(zé)按規(guī)范組織轄區(qū)內(nèi)采購單位公開選取中介機(jī)構(gòu)。

 ?。└骷壉O(jiān)察機(jī)關(guān)、政府督查部門負(fù)責(zé)監(jiān)督各級各部門落實中介超市各項制度措施的貫徹執(zhí)行。

  第二章 中介機(jī)構(gòu)的入駐登記

  第九條 參與政府購買服務(wù)并提供以下中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)必須入駐網(wǎng)上中介超市,具體范圍是:

 ?。ㄒ唬┳稍冊u估類。項目建議書、項目可研報告、項目申請報告、資金申請報告、規(guī)劃選址、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、水土保持、水資源論證、洪水影響評價、林地征(占)用可研等文件編制、評估,造價咨詢、工程預(yù)(概、估、決)算,安全評價、職業(yè)衛(wèi)生評價、土地評估、氣象評估、文物影響評估、房地產(chǎn)評估、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估等。

  (二)勘查設(shè)計類。地質(zhì)勘查、工程勘查、規(guī)劃編制、規(guī)劃方案設(shè)計、建筑工程設(shè)計(含結(jié)建式人防工程)、交通道路設(shè)計、水利工程設(shè)計、地下(含單建式人防)工程設(shè)計、施工圖審查(含各類專項審查)、職業(yè)病危害防護(hù)設(shè)施設(shè)計、安全設(shè)施設(shè)計等。

  (三)測量調(diào)查類。工程測量、房產(chǎn)測量等測量。

 ?。ㄋ模z測服務(wù)類。消防設(shè)備及設(shè)施、工程質(zhì)量、建筑安全、安全生產(chǎn)、防雷檢測、職業(yè)病危害因素、衛(wèi)生檢測、水(氣、固)檢測、驗收檢(監(jiān))測等。

 ?。ㄎ澹┐肀O(jiān)理類和其他類。招投標(biāo)代理、工程監(jiān)理等。

  國土、規(guī)劃部門下屬企事業(yè)單位目前承擔(dān)的為投資項目審批服務(wù)的土地測繪、地籍調(diào)查、規(guī)劃測繪報告、規(guī)劃技術(shù)咨詢或規(guī)劃技術(shù)審查等項目暫不納入網(wǎng)上中介超市公開競爭選取范圍,待條件成熟后再逐步納入。

  與投資項目審批無直接關(guān)聯(lián)的其他中介機(jī)構(gòu),遵循自愿原則,可以自主選擇入駐網(wǎng)上中介超市。

  第十條 入駐中介超市的中介機(jī)構(gòu)必須符合以下條件:

 ?。ㄒ唬┙?jīng)依法登記設(shè)立,具有獨立法人資格,并取得法定中介服務(wù)資質(zhì);

 ?。ǘ┯薪∪膱?zhí)業(yè)規(guī)則以及其他相應(yīng)的管理制度;

 ?。ㄈ┙?年內(nèi)無不良信用記錄;

  第十一條 中介機(jī)構(gòu)通過龍巖市網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng)提出入駐申請。入駐申請應(yīng)當(dāng)提交以下申報材料,網(wǎng)上申報時須上傳原件電子掃描件:

 ?。ㄒ唬洱垘r市網(wǎng)上中介超市入駐登記表》一式兩份并加蓋公章;

  (二)工商營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證書副本復(fù)印件(屬事業(yè)單位或民辦非企業(yè)的,提供法人登記證復(fù)印件)一式兩份并加蓋公章;

 ?。ㄈ┓ㄈ舜砩矸葑C復(fù)印件及業(yè)務(wù)授權(quán)代表身份證復(fù)印件一式兩份并加蓋公章;

 ?。ㄋ模┵Y質(zhì)(格)證書正本復(fù)印件一式兩份并加蓋公章;

 ?。ㄎ澹臉I(yè)人員資質(zhì)登記表及執(zhí)照復(fù)印件一式兩份并加蓋公章;

 ?。﹥?nèi)部管理制度、執(zhí)業(yè)規(guī)則及獲得榮譽(yù)情況證明材料;

 ?。ㄆ撸┲薪闄C(jī)構(gòu)所在地人民銀行或法定征信機(jī)構(gòu)出具的信用報告原件一份;

  (八)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定在我市從業(yè)需提供的其他材料。

  第十二條 中介機(jī)構(gòu)申請人提交申請后,網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng)根據(jù)申報入駐的資質(zhì),流轉(zhuǎn)至有關(guān)行業(yè)主管部門。行業(yè)主管部門收到中介機(jī)構(gòu)的入駐申請后,在2個工作日內(nèi)對網(wǎng)上申報材料進(jìn)行核驗,需要中介機(jī)構(gòu)補(bǔ)正材料的,通過信息管理系統(tǒng)一次性告知中介機(jī)構(gòu)申報材料存在的問題、如何補(bǔ)正補(bǔ)齊材料等全部事項。

  核驗通過的應(yīng)當(dāng)予以受理,并通過信息管理系統(tǒng)告知申請人于15個工作日內(nèi)帶申報材料以及有關(guān)證照原件到行業(yè)主管部門現(xiàn)場核實資質(zhì)。經(jīng)核實確認(rèn)無誤后,行業(yè)主管部門在3個工作日內(nèi)將確認(rèn)結(jié)果報公共資源交易中心并在信息管理系統(tǒng)登記并發(fā)布申請中介機(jī)構(gòu)有關(guān)信息。

  申請人因特殊原因未能在15個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場核實資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)向行業(yè)主管部門申請延時核實,但延長時間不得超過15個工作日。申請人延期時限內(nèi)仍未能按時提交資質(zhì)原件核實的,行業(yè)主管部門不予確認(rèn)。

  第十三條 入駐登記后,中介機(jī)構(gòu)將在網(wǎng)上中介超市系統(tǒng)中分配專屬網(wǎng)頁并辦理電子數(shù)字證書。中介機(jī)構(gòu)可在專屬網(wǎng)頁維護(hù)更新相關(guān)信息并參與信息管理系統(tǒng)的交易活動。

  第十四條 中介機(jī)構(gòu)入駐中介超市服務(wù)的有效期與其資質(zhì)證書有效期一致。涉及入駐延續(xù)、業(yè)務(wù)授權(quán)人等信息變更的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)憑電子數(shù)字證書及有效證照通過信息管理系統(tǒng)申請變更,行業(yè)主管部門核實有關(guān)材料原件無誤后方可予以變更。

  第十五條 入駐中介超市的中介機(jī)構(gòu)可在全市范圍內(nèi)開展資質(zhì)許可范圍內(nèi)的從業(yè)活動,無需在各縣(市、區(qū))和龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(龍巖高新區(qū))另行入駐登記。

  第三章 入駐中介機(jī)構(gòu)的信息管理

  第十六條 全市共享的網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一管理入駐的中介機(jī)構(gòu)信息,系統(tǒng)開通統(tǒng)一的網(wǎng)上信息公示專欄,公示中介機(jī)構(gòu)在庫信息并為公眾提供中介機(jī)構(gòu)分類檢索和服務(wù)比對等網(wǎng)上資訊服務(wù)。

  第十七條 網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫采集的信息包括機(jī)構(gòu)或組織的名稱、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證書名稱、等級、有效期、法定代表人、授權(quán)業(yè)務(wù)代表人和人員結(jié)構(gòu)、管理制度、獲得榮譽(yù)、服務(wù)承諾、收費標(biāo)準(zhǔn)、信用記錄等內(nèi)容,并嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的類別、專業(yè)、行業(yè)、服務(wù)范圍、等級等進(jìn)行科學(xué)分類,全面、真實、客觀地反映中介機(jī)構(gòu)情況,確保在庫信息與資質(zhì)信息保持一致。

  第十八條 入駐中介超市的中介機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申報入駐,提交信息自動采集進(jìn)入中介超市數(shù)據(jù)庫,掃描上傳的證照附件通過龍巖市電子證照管理系統(tǒng)生成電子證照作為中介機(jī)構(gòu)的電子證照信息。

  第十九條 中介機(jī)構(gòu)通過專屬網(wǎng)頁維護(hù)更新中介機(jī)構(gòu)人員結(jié)構(gòu)、管理制度、獲得榮譽(yù)、服務(wù)承諾和收費標(biāo)準(zhǔn)等可自行改動的在庫信息。

  第二十條 涉及中介機(jī)構(gòu)信用記錄的信息,通過網(wǎng)上大廳數(shù)據(jù)交換平臺向有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門采集后接入中介超市數(shù)據(jù)庫,并在全市網(wǎng)上中介機(jī)構(gòu)信息管理系統(tǒng)公示中介機(jī)構(gòu)信用狀況。

  第四章 入駐中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)規(guī)范

  第二十一條 入駐中介機(jī)構(gòu)應(yīng)編制《服務(wù)指南》,并在網(wǎng)上中介超市信息管理系統(tǒng)中公開?!斗?wù)指南》內(nèi)容包括中介服務(wù)事項名稱、辦理依據(jù)、辦理材料、辦理流程、承諾時間、收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、辦公地點、聯(lián)系電話、管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話等。其中,承諾時間按特大項目、重大項目或復(fù)雜項目、較復(fù)雜項目、一般項目、簡單項目等進(jìn)行分類承諾。

  第二十二條 中介服務(wù)實行限時辦理制。

 ?。ㄒ唬┯蟹ǘ〞r限的,對外承諾時間不得超過法定服務(wù)時間的70%。

  (二)無法定時限的,原則上復(fù)雜中介服務(wù)如環(huán)境影響報告書、項目申請報告、可行性研究報告、資金申請報告、建設(shè)工程方案設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件等編制承諾時間不超過45天;較復(fù)雜中介服務(wù)如工程勘察報告、大型項目測繪報告、大型項目檢(監(jiān))測報告不超過25天,一般中介服務(wù)事項承諾時限不超過15天,簡單中介服務(wù)事項承諾時限不超過5天。涉及重特大項目可適當(dāng)延長。具體時限由采購單位在公告文件中約定。

  (三)需審批機(jī)關(guān)組織專家評審論證進(jìn)行評審(估)的,一般情況下不超過7個工作日完成,涉及重特大和需邀請市外專家評審的項目可適當(dāng)延長。

 ?。ㄋ模└黝愖稍兒驮O(shè)計等文本需修改的應(yīng)在10天(自然日)內(nèi)完成。

  第二十三條 中介機(jī)構(gòu)收費應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價。中介服務(wù)項目收費屬政府定價或者政府指導(dǎo)價管理的,應(yīng)當(dāng)取得價格主管部門的收費備案手續(xù)后方可收費。

  第二十四條 中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在網(wǎng)上中介超市明示營業(yè)執(zhí)照或法人證書、機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的資質(zhì)(資格)證書、執(zhí)業(yè)守則、執(zhí)業(yè)紀(jì)律、辦事指南、執(zhí)業(yè)人員姓名、服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

  第二十五條 實行資質(zhì)(資格)管理的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,取得相應(yīng)的資質(zhì)(資格),在核定的資質(zhì)(資格)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。實行資格管理的中介執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格,未取得執(zhí)業(yè)資格的,不得執(zhí)業(yè)。

  第二十六條 中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù),應(yīng)當(dāng)以中介機(jī)構(gòu)的名義與委托人依法訂立書面合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好執(zhí)業(yè)記錄,按照法律法規(guī)規(guī)章的要求和期限,妥善保存執(zhí)業(yè)記錄、原始憑證、賬簿和中介合同等資料,法律、法規(guī)、規(guī)章未規(guī)定的,保存期不得少于二年。執(zhí)業(yè)記錄應(yīng)當(dāng)記載下列內(nèi)容:

 ?。ㄒ唬┪惺马?、委托人的具體要求;

 ?。ǘ┦杖〉馁M用及支付方式;

 ?。ㄈ┞男泻贤瑧?yīng)當(dāng)遵守的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)則要求;

 ?。ㄋ模┪惺马椔男星闆r,包括委托事項的接受、完成過程、終結(jié)手續(xù)的辦理等。

  中介機(jī)構(gòu)在依法依規(guī)和合同約定的前提下,應(yīng)當(dāng)提高服務(wù)效能,盡量縮短服務(wù)時限。

  第二十七條 中選的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同約定范圍和時限內(nèi)向采購單位提供服務(wù),履約結(jié)束后5個作日內(nèi)將完成服務(wù)的結(jié)果或相應(yīng)的文書在信息管理系統(tǒng)登記備案。采購單位應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作,及時提交服務(wù)項目相關(guān)資料;完成合同服務(wù)后,應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求,憑合同和確認(rèn)書支付中介服務(wù)費。

  第二十八條 進(jìn)入公共資源交易中心公開招投標(biāo)選取中介機(jī)構(gòu)的,必須在網(wǎng)上中介超市進(jìn)行合同備案,并與龍巖市網(wǎng)上辦事大廳平臺和省投資項目審批監(jiān)管平臺實現(xiàn)項目編碼關(guān)聯(lián),納入中介超市和審批全過程監(jiān)督管理。

  第二十九條 中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中除遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)則外,還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

  (一)提供的信息、資料及出具的書面文件應(yīng)當(dāng)真實、合法;

  (二)應(yīng)當(dāng)及時、如實地告知委托人應(yīng)當(dāng)知道的信息;

  (三)對執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密及其他秘密事項予以保密;

  (四)妥善保管委托人交付的樣品、預(yù)付款、有關(guān)憑證等財物及資料;

 ?。ㄎ澹┤缙谕瓿晌泻贤靶袠I(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定的其他事項。

  第五章 入駐中介機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督

  第三十條 中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法執(zhí)業(yè),對執(zhí)業(yè)結(jié)果負(fù)法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員違反規(guī)定從事中介業(yè)務(wù)活動,給采購單位或他人合法權(quán)益造成損害的,中介機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第三十一條 中介機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員禁止從事下列行為:

 ?。ㄒ唬┨峁┛赡芪:野踩?、公共利益的信息或者資料;

 ?。ǘ┨峁┨摷傩畔?、資料,出具虛假驗資報告、評估報告、證明文件及其他文件;

 ?。ㄈ┧魅『贤s定以外的酬金或其他財物,或者利用執(zhí)業(yè)便利謀取其他不正當(dāng)利益;

 ?。ㄋ模┎扇∑墼p、脅迫、賄賂、串通等非法手段,損害委托人或他人利益;

 ?。ㄎ澹┮曰乜鄣炔徽?dāng)競爭手段承攬業(yè)務(wù);

  (六)強(qiáng)行或變相強(qiáng)行推銷商品、提供服務(wù);

 ?。ㄆ撸Ψ?wù)對象實行歧視性待遇或差別待遇;

  (八)聘用無執(zhí)業(yè)資格人員執(zhí)業(yè);執(zhí)業(yè)人員同時在兩個及以上同行業(yè)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè);

 ?。ň牛┬孤秶颐孛?、商業(yè)秘密或個人隱私;

 ?。ㄊ┓?、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)則禁止的其他行為。

  第三十二條 市直行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合中介服務(wù)范圍,建立全市統(tǒng)一規(guī)范的中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同文本。通過公開選取方式購買中介服務(wù)的,必須使用中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文本簽訂合同。社會企業(yè)自主購買中介服務(wù)可以參照使用標(biāo)準(zhǔn)文本。中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同文本除包含法定合同文本要求內(nèi)容外,還應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:

  (一)履行合同的人員數(shù)量、執(zhí)業(yè)資格要求;

  (二)需委托人提供的材料;

 ?。ㄈ┓?wù)質(zhì)量要求;

 ?。ㄋ模┓?wù)時限要求以及不計服務(wù)時限的情況;

 ?。ㄎ澹┚唧w付款進(jìn)度、金額;

 ?。┊愖h處理途徑。

  第三十三條 各級行業(yè)主管部門制定完善中介服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)監(jiān)督本行業(yè)中介機(jī)構(gòu)建立執(zhí)業(yè)制度和服務(wù)承諾、限時辦結(jié)、執(zhí)業(yè)公示、一次性告知、執(zhí)業(yè)記錄等制度,細(xì)化服務(wù)項目、優(yōu)化服務(wù)流程、提高服務(wù)質(zhì)量和效率。規(guī)范中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為,確保中介超市公平、公正、公開、規(guī)范、高效運行。

  第三十四條 審批部門所屬事業(yè)單位、主管的社會組織及其舉辦的企業(yè),不得開展與本部門行政審批相關(guān)的中介服務(wù),需要開展的應(yīng)轉(zhuǎn)企改制或與主管部門脫鉤。對專業(yè)性強(qiáng)、市場暫時無力承接,短期內(nèi)仍需由審批部門所屬(主管)單位開展的中介服務(wù),審批部門必須明確過渡期限,提出改革方案。

  第三十五條 審批部門不得以任何形式指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu),對各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)同等對待;對申請人已委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展的服務(wù)事項,不得再委托同一機(jī)構(gòu)開展該事項的技術(shù)性審查。

  第三十六條 使用財政性資金和國有資金的投資項目,除本辦法第四條第三款和第四款規(guī)定以外,網(wǎng)上中介超市對外運行之后,未從中介超市中公開競爭選取的中介服務(wù),相關(guān)審批部門不得受理和采用。

  第三十七條 審批部門在審批過程中接受委托開展技術(shù)審查、評估評審等中介服務(wù),必須通過競爭方式選擇服務(wù)機(jī)構(gòu),服務(wù)費用一律由審批部門支付并納入部門預(yù)算。嚴(yán)禁通過分解收費項目、重復(fù)收取費用、擴(kuò)大收費范圍、減少服務(wù)內(nèi)容等形式變相提高收費標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁相互串通、操縱中介服務(wù)市場價格。

  第三十八條 各級行業(yè)主管或監(jiān)管部門應(yīng)根據(jù)本部門職責(zé),建立懲戒和淘汰機(jī)制,對監(jiān)督管理的中介機(jī)構(gòu)制訂出具體的監(jiān)督管理措施,嚴(yán)格查處違規(guī)收費、出具虛假證明或報告、謀取不正當(dāng)利益、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為,相關(guān)文件報同級編辦、工商局、民政局、公共資源交易管委會和行政服務(wù)中心管委會備案。

  第三十九條 建立中介機(jī)構(gòu)信用考核評價機(jī)制,對入駐中介超市的中介機(jī)構(gòu)實行信用等級評價管理;對中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員也實行信用等級評價管理,對違反執(zhí)業(yè)要求或被計入不良行為記錄的中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員,行業(yè)主管部門應(yīng)依法作出處理。具體規(guī)定由行業(yè)主管部門另行制定。

  第四十條 中介機(jī)構(gòu)行業(yè)協(xié)會應(yīng)協(xié)助監(jiān)督管理部門從事中介行業(yè)的管理,充分發(fā)揮行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)代表、行業(yè)協(xié)調(diào)等基本職能作用,制定本行業(yè)中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展政策和管理措施,加強(qiáng)對本行業(yè)中介執(zhí)業(yè)人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高中介機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的整體素質(zhì);建立健全行業(yè)自律機(jī)制,做好自律監(jiān)督;維護(hù)中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員的合法權(quán)益。

  第四十一條 各級行業(yè)主管部門和中介超市管理部門通過網(wǎng)絡(luò)、電話、信件等方式受理中介服務(wù)投訴或糾紛,組織開展調(diào)查核實,及時做出答復(fù)或處理。

  第四十二條 各級行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、使用國有資金單位及其工作人員有以下行為的,由同級監(jiān)察機(jī)關(guān)問責(zé):

 ?。ㄒ唬┲薪闄C(jī)構(gòu)資質(zhì)條件未經(jīng)審核確認(rèn)予以入駐的;

  (二)擅自提高公開選取中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級要求,縮小公開選取范圍的;

 ?。ㄈo故對公開選取結(jié)果不予確認(rèn)的;

 ?。ㄋ模┎少弳挝粺o故拒絕與中選的中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同的;

  (五)未公開選用中介機(jī)構(gòu)、擅自使用未入駐中介超市的中介機(jī)構(gòu)或自行委托、指定或者變相指定中介機(jī)構(gòu)的;

  (六)審批過程中通過中介機(jī)構(gòu)吃、拿、卡、要,或與中介機(jī)構(gòu)存在不正當(dāng)利益輸送的;

 ?。ㄆ撸┥米愿墓镜男畔?,泄露有關(guān)秘密,謀取個人利益的;

 ?。ò耍χ薪闄C(jī)構(gòu)失信行為未懲戒的;

 ?。ň牛┪磳ν对V或者舉報事項依法進(jìn)行查處的;

  (十)入股、參股中介機(jī)構(gòu)或在中介機(jī)構(gòu)中任職、兼職、參與經(jīng)營性活動、領(lǐng)取薪酬及利用職務(wù)之便從事有償?shù)闹薪闃I(yè)務(wù)活動。

  第六章 信用等級結(jié)果運用

  第四十三條 中介機(jī)構(gòu)星級評價為4星級以上(含4星級)且無不良信用記錄的,給予信用展示推薦。享受下列優(yōu)惠:

 ?。?)優(yōu)先安排進(jìn)駐實體中介超市開展業(yè)務(wù);

 ?。?)市、縣兩級行業(yè)主管部門年檢年審對信用免檢(審);

  (3)優(yōu)先推薦資質(zhì)等級的升級;

 ?。?)推薦參加各類評優(yōu)評先活動。

  第四十四條 中介機(jī)構(gòu)星級評價為3星級中介機(jī)構(gòu)列入正常管理。

  第四十五條 中介機(jī)構(gòu)星級評價為2星級以下(含2星級)中介機(jī)構(gòu),由相關(guān)行業(yè)主管部門實施高頻率、高強(qiáng)度的重點監(jiān)管,跟蹤檢查存在問題的整改情況,其參與使用政府和國有資金投資項目時從嚴(yán)把關(guān)。

  第七章附則

  第四十六條 本辦法由市公共資源交易管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

  第四十七條 本辦法自2017年1月1日起實施。

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